Управление недвижимостью и ремонт

Нет. Мы работаем по доверенности, а вы получаете отчёты и деньги от аренды на свой счёт.

Доход от аренды облагается налогом 15%, декларацию подают раз в год. В некоторых районах Будапешта за сдаваемую квартиру платят ещё местный налог на строения. Подскажем по вашему адресу, а декларацию поможет подать наш бухгалтер.

Нет, только долгосрочная аренда: она стабильнее, проще по правилам и меньше изнашивает квартиру.

Владелец квартиры. Мы заранее согласуем смету с вами, мелкие срочные работы — в пределах суммы, которую вы утвердите.

Такое случается редко: жильцов мы выбираем очень внимательно. Чаще всего это платёжеспособные иностранцы, которые приехали в Венгрию работать, и с ними, как правило, не возникает проблем. Мы проверяем, где человек работает и может ли он платить, и знакомимся с ним лично до подписания договора.

Кроме того, жилец подписывает у нотариуса обязательство освободить квартиру. Нотариус берёт за это 45 000–60 000 HUF, оплачивает владелец. Если договор закончился или его расторгли из-за неуплаты, а жилец не уходит, выселение идёт через судебного исполнителя, без долгого суда. Выселение возможно с 1 мая по 14 ноября: зимой его по закону не проводят.

Если всё же возникли долги, их сначала покрывает депозит. Мы ведём переговоры с жильцом, а при необходимости подключаем адвоката.