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Golden Visa Hongrie

Un titre de séjour d’investisseur pour 10 ans, renouvelable 10 ans. Un investissement à partir de 250 000 € dans un fonds immobilier hongrois, sans obligation de vivre dans le pays. Nous vous accompagnons de la première vérification jusqu’aux cartes de séjour de toute la famille.

10 + 10 ans

titre de séjour et renouvellement

dès 250 000 €

investis dans un fonds immobilier

0 jour

de séjour minimum exigé

21 jours

délai d’instruction à l’OIF

ImportantLes investissements dans l’immobilier résidentiel (500 000 €) sont actuellement suspendus. Selon des informations officieuses, un nouveau programme pourrait démarrer en mars 2027. Dès qu’une décision officielle sera prise, nous mettrons cette page à jour. Aujourd’hui, le Golden Visa s’obtient par un investissement dans un fonds immobilier ou un don à une université.

Ce que vous apporte le programme

Un titre de séjour européen sans déménager ni créer d’entreprise

Le programme d’investisseur invité (vendégbefektetői tartózkodási engedély) est en vigueur depuis le 1er juillet 2024. C’est le titre de séjour le plus long en Hongrie : pas besoin de créer une société, de trouver un emploi ni de vivre dans le pays.

Un titre de séjour de 10 ans, renouvelable 10 ans
Voyages sans visa dans l’espace Schengen : jusqu’à 90 jours sur 180
Le droit de vivre, travailler et entreprendre en Hongrie sans autorisation distincte
Pas d’obligation de vivre en Hongrie : aucun séjour minimum
Titres de séjour pour votre conjoint, vos enfants de moins de 18 ans et vos parents à charge
Après 5 ans, l’investissement dans le fonds peut être retiré

Options d’investissement

Deux façons d’obtenir le Golden Visa

Option principale

Fonds immobilier

dès 250 000 €

✓Parts d’un fonds immobilier hongrois enregistré auprès de la Banque nationale (MNB)
✓Le fonds investit au moins 40 % dans l’immobilier résidentiel hongrois
✓Le gestionnaire doit figurer sur la liste officielle des gestionnaires agréés
✓Les parts ne peuvent pas être vendues pendant 5 ans : elles sont détenues sur un compte bloqué
✓Les fonds annoncent un rendement attendu jusqu’à 6 % par an, mais il n’est pas garanti

Don à une université

dès 1 000 000 €

✓Une contribution non remboursable à une fondation qui gère une université hongroise
✓Pour l’éducation, la science ou les arts
✓L’argent n’est pas restitué, mais aucune nouvelle contribution n’est nécessaire pour renouveler le titre

L’achat direct d’un bien immobilier pour 500 000 € est actuellement suspendu. Vous pouvez acheter un appartement pour y vivre, mais il ne donne pas à lui seul de titre d’investisseur.

Comment ça marche

Six étapes, en général 4 à 6 mois

Vérification et choix du fonds

Nous vérifions vos documents et l’origine des fonds et comparons les fonds agréés et leurs frais.

Visa d’investisseur invité

Nous demandons le visa au consulat. Il est valable jusqu’à 6 mois et permet d’entrer en Hongrie.

Arrivée en Hongrie

Dans les 30 jours suivant l’entrée, nous déposons la demande de titre de séjour et vous donnez vos données biométriques. Il faut une adresse de résidence : un bail ou votre propre appartement.

Investissement

Vous achetez les parts du fonds et confirmez l’investissement. Le délai est limité par la validité du visa, nous planifions donc tout à l’avance.

Décision et carte

Le service de l’immigration instruit la demande en 21 jours, plus le temps des vérifications. Ensuite, la carte de séjour est émise.

Famille

Nous déposons les demandes de titre de séjour pour votre conjoint et vos enfants au titre du regroupement familial.

Tarifs

De quoi se compose le budget

La plupart des sociétés ne publient pas leurs tarifs d’accompagnement. Nous montrons tout à l’avance : les frais obligatoires comme nos services.

Investissement dans un fonds immobilier
restitué à la vente des parts, mais pas avant 5 ans

dès 250 000 €

Frais administratifs
environ 1 000 € par membre de la famille, selon le fonds

20 000–25 000 €

Compte-titres et gestion
environ 8 700 € sur 5 ans ou environ 2,5 % par an, selon le fonds

dès 8 700 €

Loyer pour l’enregistrement de l’adresse
ou votre propre appartement

dès 1 000 € par mois

Frais administratifs, assurance, traductions
montant exact indiqué avant de commencer

aux tarifs officiels

Notre accompagnement

Investisseur

6 900 € + TVA

Pour un demandeur.

✓Vérification des documents et de l’origine des fonds
✓Choix du fonds et comparaison des frais
✓Visa d’investisseur invité
✓Demande de titre de séjour et accompagnement en Hongrie
✓Aide pour le logement nécessaire à l’enregistrement de l’adresse
+Traduction de tous les documents en français
+Rappels des échéances de renouvellement

Le plus demandé

Famille

8 900 € + TVA

Investisseur, conjoint et jusqu’à deux enfants.

✓Tout le forfait Investisseur
✓Titres de séjour pour le conjoint et jusqu’à 2 enfants
✓Carte d’adresse et TAJ pour toute la famille
+Recherche d’une école ou d’une crèche
+Assistance via Telegram et WhatsApp

Premium

11 900 € + TVA

Pour une grande famille et une installation complète.

✓Tout le forfait Famille
✓Titres de séjour pour tous les enfants et les parents à charge
✓2 jours d’accompagnement à Budapest avec un interprète
✓Recherche et vérification d’un logement
+Aide pour les démarches du quotidien
+Un responsable dédié pour tout le projet

Membre de la famille supplémentaire

900 € + TVA

Renouvellement du titre après 10 ans

1 900 € + TVA

Achat d’un appartement pour y vivre

sur demande

Nos prix s’entendent + TVA 27 %. L’investissement, les frais du fonds, les frais administratifs et le loyer sont payés à part, directement aux bénéficiaires. Les frais varient selon les fonds ; nous faisons un calcul précis lors de la consultation gratuite.

Ressortissants russes et biélorusses

Les demandes des ressortissants russes et biélorusses ne sont acceptées que s’ils ont une seconde nationalité ou un titre de séjour d’un pays de l’UE. Les paiements depuis des banques russes et biélorusses ne passent pas, il faudra un compte à l’étranger. Lors de la consultation, nous vous dirons honnêtement si le programme vous convient — avant tout paiement.

À qui le programme convient

Ressortissants du Maroc, du Liban, d’Algérie et d’autres pays hors UE
Entrepreneurs et familles d’Afrique et du Moyen-Orient
Familles qui veulent un « plan B » dans l’UE
Investisseurs qui ne veulent pas créer d’entreprise pour obtenir un titre de séjour

Questions

Questions fréquentes

Dois-je vivre en Hongrie ?

Non. Aucun séjour minimum n’est exigé pour conserver le titre d’investisseur. Mais si vous voulez plus tard la résidence permanente ou la citoyenneté, il faudra réellement vivre en Hongrie.

Puis-je acheter un appartement au lieu d’investir dans un fonds ?

Pas pour le moment : les investissements directs dans l’immobilier résidentiel sont suspendus. Selon des informations officieuses, une nouvelle option pourrait apparaître en mars 2027. Dès qu’une décision officielle sera prise, nous mettrons cette page à jour. Vous pouvez acheter un appartement pour y vivre, et nous vous aiderons, mais aujourd’hui le titre d’investisseur ne s’obtient que par un fonds ou un don à une université.

Vais-je récupérer mon argent ?

L’investissement dans le fonds reste un investissement. Après 5 ans, les parts peuvent être vendues, mais pour renouveler le titre il faudra de nouveau détenir le même investissement. Le rendement du fonds n’est pas garanti.

Puis-je travailler avec ce titre de séjour ?

Oui. Le titre d’investisseur invité permet d’être salarié, d’entreprendre et d’être dirigeant de société sans autorisation distincte.

Le Golden Visa mène-t-il à la citoyenneté ?

Pas automatiquement. Pour la citoyenneté, il faut vivre au moins 8 ans en Hongrie et réussir un examen de langue et de Constitution. Le temps passé avec le titre peut compter si vous vivez réellement dans le pays. Préparation à l’examen →

Combien de temps dure la procédure ?

En général 4 à 6 mois : préparation des documents, visa, arrivée, investissement et instruction. Les vérifications et le rendez-vous au consulat prennent le plus de temps.